Viele Eigentümer sind genervt von ihrer
aktuellen Hausverwaltung:
Immer wieder hören wir das Gleiche...
Fehlerhafte Jahresabrechnungen:
Unklare Abrechnungen erschweren den Überblick über Einnahmen und Ausgaben.
Schlechte bis gar keine Erreichbarkeit:
Wenn die Hausverwaltung schwer zu kontaktieren ist, bleiben wichtige Anliegen oft unbeantwortet.
Verzögerte Umsetzung von Beschlüssen:
Langsame oder ausbleibende Maßnahmen können den Zustand der Immobilie negativ beeinflussen.
Intransparente Kommunikation:
Mangelnde Offenheit führt zu Vertrauensverlust und Unsicherheit bei Eigentümern.
Fehlende Proaktivität:
Es wird nur reagiert, aber nie vorausschauend geplant oder auf mögliche Schäden hingewiesen.
Versäumte Fristen:
Wichtige Fristen bei Wartung, Versicherung oder Eigentümerversammlungen werden nicht eingehalten – das kann teuer werden.
Oft denkt man sich...
„Das ist halt so bei Hausverwaltungen...“
Als Eigentümer glaubt man fast schon, solche Missstände seien normal. Sie denken, dass es kaum bessere Alternativen gibt – und behalten ihre Verwaltung aus Mangel an Optionen, trotz wachsender Unzufriedenheit.
So schlagen sie sich weiter mit den folgenden Gedanken rum:
Die Wahrheit ist aber: Es geht auch anders!
Eigentümer aus dem
Rhein‒Sieg‒Kreis
entscheiden sich für
Stutz & Pohl.
Als erfahrene Hausverwaltung aus Hennef, betreuen wir über 530 Wohn- und Gewerbeeinheiten im gesamten Rhein-Sieg-Kreis, von Bonn über Hennef bis Köln – mit einem klaren Anspruch: Verwaltung neu gedacht.
Christian Stutz & Dominik Pohl
Unser Service für eine stressfreie
Verwaltung Ihrer Immobilie
Eigentümer-versammlungen
Wir planen, veranstalten und dokumentieren Versammlungen rechtssicher und effizient.
Optimierung von
Mieteinnahmen
Durch digitale Verwaltung und aktives Mietmanagement steigern wir Ihre Einnahmen nachhaltig.
Erstellung von
Abrechnungen
Korrekte, transparente Abrechnungen – verständlich für alle - sowohl Eigentümer als auch Mieter.
Ein Auszug unserer glücklichen Eigentümer:
WOFA Immobilien GmbH aus Hennef 📍
150 Einheiten im Rhein-Sieg-Kreis
Vorher: Chaos, schlechte Erreichbarkeit, unklare Abrechnungen. Heute: 150 Wohneinheiten digital verwaltet – schnell, effizient und transparent. Die Wofa Immobilien GmbH setzt mit uns auf moderne Hausverwaltung statt Ärger im Alltag.
Christian Stutz, Falko Reuschel, Wolfgang Lintermann & Dominik Pohl
Dominik Pohl, Engin Bayar & Christian Stutz
6 Parteien Neubauprojekt
in Sankt-Augustin📍
Engin Bayar, von der Bayar Gartenbau GmbH aus Königswinter investiert in Wohnraum – wir übernehmen den Rest. Das moderne Neubauprojekt mit sechs Wohneinheiten wird von uns digital betreut und verwaltet. So sorgen wir für eine klare Mieterstruktur, transparente Abläufe und effiziente Kommunikation – dauerhaft und zuverlässig!
Dominik Pohl, Romian Stroh & Christian Stutz
Unsere zufriedenen Kunden sprechen für sich!
Sehr zuverlässig
Sehr zuverlässige und kompetente Ansprechpartner. Das Team besticht durch Erfahrung und sehr viel Engagement. Bei Problemen oder Fragen wird sofort und unkompliziert geholfen.
Kevin Schallowertz
Kunde
Es wurde umgehend geholfen!
Super Service! Die Verwaltung klappt reibungslos und bei Problemen wird umgehend geholfen!
Yannick Krings
Kunde
Professionelle Abwicklung!
Ausgezeichneter Service. Vielen Dank für die einwandfreie Abwicklung.
M.F
Kundin
Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir möchten uns herzlich bei unserem Hausverwalter-Team, insbesondere bei Herrn Pohl und Herrn Stutz, für die stets professionelle und engagierte Betreuung bedanken. (...)
Engin Bayar
Kunde
Wirklich zufrieden👍🏻
Nach drei mittelmäßigen bzw schlechten Hausverwaltungen haben wir nun endlich diese Hausverwaltung gefunden. Die Zusammenarbeit klappt hervorragend, die Betreuung der Objekte ist ausgezeichnet und das Berichtswesen tagesaktuell und sehr übersichtlich. (...)
Martin Wolff
Kunde
Absolut begeistert!
Ich bin absolut begeistert, super Service. Das Team arbeitet professionell, freundlich und ist stets erreichbar. Anliegen werden zügig bearbeitet und die Kommunikation ist immer transparent und zuverlässig. (...)
Christian K.
Kunde
Sehr zuverlässig
Sehr zuverlässige und kompetente Ansprechpartner. Das Team besticht durch Erfahrung und sehr viel Engagement. Bei Problemen oder Fragen wird sofort und unkompliziert geholfen.
Kevin Schallowertz
Kunde
Es wurde umgehend geholfen!
Super Service! Die Verwaltung klappt reibungslos und bei Problemen wird umgehend geholfen!
Yannick Krings
Kunde
Professionelle Abwicklung!
Ausgezeichneter Service. Vielen Dank für die einwandfreie Abwicklung.
M.F
Kundin
Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir möchten uns herzlich bei unserem Hausverwalter-Team, insbesondere bei Herrn Pohl und Herrn Stutz, für die stets professionelle und engagierte Betreuung bedanken. (...)
Engin Bayar
Kunde
Wirklich zufrieden👍🏻
Nach drei mittelmäßigen bzw schlechten Hausverwaltungen haben wir nun endlich diese Hausverwaltung gefunden. Die Zusammenarbeit klappt hervorragend, die Betreuung der Objekte ist ausgezeichnet und das Berichtswesen tagesaktuell und sehr übersichtlich. (...)
Martin Wolff
Kunde
Absolut begeistert!
Ich bin absolut begeistert, super Service. Das Team arbeitet professionell, freundlich und ist stets erreichbar. Anliegen werden zügig bearbeitet und die Kommunikation ist immer transparent und zuverlässig. (...)
Christian K.
Kunde
Einige aus über 550+ Einheiten,
die wir erfolgreich verwalten:
Sankt Augustin 📍 6 Parteien
Komplette Verwaltung der Einheiten mit
digitaler Betreuung und klarer Kommunikation.
Hennef 📍 Gewerbeeinheit
Technische und kaufmännische Verwaltung für einen reibungslosen Betrieb.
Troisdorf 📍 5 Parteien
Zuverlässige Verwaltung inkl. Abrechnung, Versammlung und Objektpflege.
Sankt Augustin 📍 6 Parteien
Komplette Verwaltung der Einheiten mit
digitaler Betreuung und klarer Kommunikation.
Hennef 📍 Gewerbeeinheit
Technische und kaufmännische Verwaltung für einen reibungslosen Betrieb.
Troisdorf 📍 5 Parteien
Zuverlässige Verwaltung inkl. Abrechnung, Versammlung und Objektpflege.
Sankt Augustin 📍 6 Parteien
Komplette Verwaltung der Einheiten mit
digitaler Betreuung und klarer Kommunikation.
Hennef 📍 Gewerbeeinheit
Technische und kaufmännische Verwaltung für einen reibungslosen Betrieb.
Troisdorf 📍 5 Parteien
Zuverlässige Verwaltung inkl. Abrechnung, Versammlung und Objektpflege.
Unser starkes Team für Ihre Immobilien.
Christian Stutz
Geschäftsführer
Dominik Pohl
Geschäftsführer
Vanessa Siek
Objektmanagerin
Elisabeth Schäfer
Buchhalterin
Gudrun Pohl
Backoffice
Das kannst Du sein!
Hausverwalter*in
Unser Büro in Hennef (Sieg)
Adresse:
Stutz und Pohl Hauverwaltung GmbH
Frankfurter Straße 73,
53773 Hennef (Sieg)
Allgemeine Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag:
08:30 – 15:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag:
10:00 - 12:00 Uhr
*Termine vor Ort, nur nach Vereinbarung
Telefon:
02242 9351450
Email:
info@sp-hv.com
Häufig gestellte Fragen:
Wir haben hier einmal die häufigsten Fragen aufgelistet, damit Sie Ihre Frage vielleicht garnicht erst stellen müssen, sondern direkt eine Antwort bekommen.
Welche Leistungen übernimmt Ihre Hausverwaltung?
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung Ihrer Immobilie. Dazu zählen u. a. Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltungsmanagement, Eigentümerversammlungen, Mietverwaltung sowie die Kommunikation mit Mietern, Versorgern und Dienstleistern.
Wie läuft die Übernahme einer bestehenden Verwaltung ab?
Nach Vertragsunterzeichnung kümmern wir uns um die nahtlose Übergabe – inkl. Datenübernahme, Dokumentenarchivierung und Kommunikation mit dem bisherigen Verwalter. Eigentümer und Mieter werden zeitnah informiert, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.
Welche Objekte verwalten Sie?
Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mietshäuser, Gewerbeeinheiten sowie einzelne Eigentumswohnungen. Egal ob Altbau, Neubau oder Mischobjekte – wir bieten maßgeschneiderte Verwaltungsleistungen.
Wie transparent ist die Abrechnung?
Unsere Abrechnungen sind nachvollziehbar, prüffähig und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben. Eigentümer erhalten vollständige Einsicht in alle Belege und auf Wunsch eine digitale Übersicht über Einnahmen und Ausgaben.
An wen wende ich mich bei einem technischen Defekt (z. B. Heizung, Aufzug, Licht im Treppenhaus)?
Bitte melden Sie technische Störungen direkt bei uns – idealerweise per E-Mail oder über unser Online-Störungsformular. In dringenden Notfällen (z. B. Wasserschaden) sind wir auch telefonisch erreichbar.
Wie kann ich ein unverbindliches Angebot anfordern?
Ganz einfach: Nutzen Sie unser Kontaktformular, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns kurzfristig mit einem individuellen Angebot – auf Wunsch inklusive Vor-Ort-Termin.
© 2025 S&P Hausverwaltung GmbH.