Professionelle Hausverwaltung - aber ohne Kopfschmerzen
Ob Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt -
wir kümmern uns um Ihre Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis.
Was uns auszeichnet
Individuelle Betreuung
Fester Ansprechpartner, schnelle Antworten - persönlich statt anonym.
Digitale Prozesse
Abrechnung, Dokumente & Kommunikation - alles digital, alles im Griff.
Echte Erreichbarkeit
Direkt erreichbar - ohne Warteschleife, ohne lästige Umwege.
Viele Eigentümer sind genervt
von ihrer aktuellen Hausverwaltung:
Immer wieder hören wir das Gleiche ...
Fehlerhafte Jahresabrechnungen
Unklare Abrechnungen erschweren den Überblick über Einnahmen und Ausgaben.
Schlechte bis gar keine Erreichbarkeit
Wenn die Hausverwaltung schwer zu erreichen ist, bleiben wichtige Anliegen oft unbeantwortet.
Verzögerte Umsetzung von Beschlüssen
Langsame oder ausbleibende Maßnahmen schaden dem Zustand der Immobilie.
Intransparente Kommunikation
Mangelnde Offenheit führt zu Vertrauensverlust und Unsicherheit bei Eigentümern.
Fehlende Proaktivität
Es wird nur reagiert, aber nie vorausschauend geplant oder auf mögliche Schäden hingewiesen.
Versäumte Fristen
Wichtige Fristen bei Wartung, Versicherung oder Eigentümerversammlungen werden nicht eingehalten.
Oft denkt man sich ...
„Das ist halt so bei Hausverwaltungen ...“
Als Eigentümer glaubt man fast schon, solche Missstände seien normal. Viele behalten ihre Verwaltung aus Mangel an Alternativen, trotz wachsender Unzufriedenheit. Und schlagen sich mit Gedanken wie diesen herum:
- „Seit Jahren dieselben Mängel, und keiner fühlt sich verantwortlich.“
- „Ich hab schon mehrfach was gesagt, es passiert einfach nichts.“
- „Die Abrechnung kommt zu spät oder ist fehlerhaft, jedes Jahr das Gleiche.“
Die Wahrheit ist aber: Es geht auch anders!
Eigentümer aus dem Rhein-Sieg-Kreis
entscheiden sich für Stutz & Pohl.
Als erfahrene Hausverwaltung aus Hennef betreuen wir über 1.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im gesamten Rhein-Sieg-Kreis, von Bonn über Hennef bis Köln, mit einem klaren Anspruch: Verwaltung neu gedacht.
- Fester Ansprechpartner, schnelle Antworten
- Nachvollziehbare Abrechnungen mit Einsicht in alle Belege
- Beschlüsse gehen direkt in die Umsetzung
- Dokumente und Abrechnungen im Online-Portal
Christian Stutz & Dominik Pohl
Unser Service für eine stressfreie Verwaltung
Ihrer Immobilie
Verwaltung und Hausmeister
aus einer Hand.
Ein Haus bleibt gepflegt, wenn sich jemand dafür zuständig fühlt. Deshalb gibt es die Stutz & Pohl Hausmeisterservice GmbH: ein fester Hausmeister für Ihr Haus, der direkt mit Ihrer Verwaltung zusammenarbeitet.
- Schäden landen mit Foto direkt in der Verwaltung
- Rechnungen, die zur Nebenkostenabrechnung passen
- Beschlüsse der Versammlung ohne Umweg umgesetzt
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege & Außenanlagen
- Winterdienst mit Einsatzprotokoll
- Kleinreparaturen & Kontrollgänge
- Mülltonnenservice
- Wohnungsübergaben & Leerstandsbetreuung
Ein Auszug unserer glücklichen Eigentümer
WOFA Immobilien GmbH
- Digitale Verwaltung von ca. 150 Einheiten
- Klare Zuständigkeiten
Neubauprojekt Bayar
- Optimale Struktur für Investoren
- Professionelle Kommunikation mit Mietern
Mehrfamilienhaus Stroh
- Verwaltung & Vermietung aus einer Hand
- Persönlicher Ansprechpartner
Unsere zufriedenen Kunden sprechen für sich
Sehr zuverlässig
Sehr zuverlässige und kompetente Ansprechpartner. Das Team besticht durch Erfahrung und sehr viel Engagement. Bei Problemen oder Fragen wird sofort und unkompliziert geholfen.
Kevin S.Kunde
Es wurde umgehend geholfen!
Super Service! Die Verwaltung klappt reibungslos und bei Problemen wird umgehend geholfen!
Yannick K.Kunde
Professionelle Abwicklung!
Ausgezeichneter Service. Vielen Dank für die einwandfreie Abwicklung.
M. F.Kundin
Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir möchten uns herzlich bei unserem Hausverwalter-Team, insbesondere bei Herrn Pohl und Herrn Stutz, für die stets professionelle und engagierte Betreuung bedanken. (...)
Engin B.Kunde
Wirklich zufrieden👍🏻
Nach drei mittelmäßigen bzw schlechten Hausverwaltungen haben wir nun endlich diese Hausverwaltung gefunden. Die Zusammenarbeit klappt hervorragend, die Betreuung der Objekte ist ausgezeichnet und das Berichtswesen tagesaktuell und sehr übersichtlich. (...)
Martin W.Kunde
Absolut begeistert!
Ich bin absolut begeistert, super Service. Das Team arbeitet professionell, freundlich und ist stets erreichbar. Anliegen werden zügig bearbeitet und die Kommunikation ist immer transparent und zuverlässig. (...)
Christian K.Kunde
Auszüge aus öffentlichen Google-Bewertungen. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Kunden sind. Alle Bewertungen auf Google
Einige aus über 1.000 Einheiten,
die wir erfolgreich verwalten
Sankt Augustin · 6 Parteien
Hennef · Gewerbeeinheit
Troisdorf · 5 Parteien
Wir verwalten unter anderem in Bonn, Köln, Sankt Augustin, Siegburg, Troisdorf und Königswinter.
Unser starkes Team für Ihre Immobilien
Christian Stutz
Geschäftsführer
Dominik Pohl
Geschäftsführer
Elisabeth Schäfer
Objektbuchhaltung
Gudrun Pohl
Backoffice
Jörg Hagen
Objektbuchhaltung
Niklas Lau
Objektmanager
Alexandra Arnold
Assistenz d. Geschäftsführung
Das kannst Du sein!
Hausverwalter*in
Wir suchen Dich als Verstärkung
für unser Team in Hennef (Sieg)
Bei uns gestaltest du moderne Immobilienverwaltung aktiv mit: digital, professionell und nah am Menschen. In unserem Team in Hennef erwarten dich flache Hierarchien, klare Abläufe und echte Wertschätzung.
Sicherer Arbeitsplatz
Mit Verantwortung, Eigenständigkeit und echten Entwicklungschancen.
Familiäres Team
Flache Hierarchien, ehrlicher Umgang, Miteinander statt Ellenbogen.
Digitale Arbeitsweise
Aktuelle Technik und Tools für reibungslose Abläufe.
Zentral in Hennef
Helles Büro mit guter Verkehrsanbindung, mitten in Hennef.
Unser Büro in Hennef (Sieg)
Stutz & Pohl Hausverwaltung GmbH
Frankfurter Straße 73, 53773 Hennef (Sieg)
Öffnungszeiten
Mo bis Fr: 08:30 - 15:00 Uhr
Mo bis Fr: 08:30 - 15:00 Uhr
Telefonzeiten
Mo bis Fr: 10:00 - 12:00 Uhr
Mo bis Fr: 10:00 - 12:00 Uhr
Termine vor Ort nur nach Vereinbarung.
Häufig gestellte Fragen
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung Ihrer Immobilie. Dazu zählen u. a. Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltungsmanagement, Eigentümerversammlungen, Mietverwaltung sowie die Kommunikation mit Mietern, Versorgern und Dienstleistern. Auf Wunsch kommt der Hausmeister gleich mit dazu - von unserer Schwesterfirma.
Ja - über unsere Schwesterfirma, die Stutz & Pohl Hausmeisterservice GmbH. Ein fester Hausmeister übernimmt Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Kleinreparaturen und meldet Schäden direkt an Ihre Verwaltung. Sie können Verwaltung und Hausmeister kombinieren oder einzeln beauftragen - mehr dazu auf sp-hm.com.
Nach Vertragsunterzeichnung kümmern wir uns um die nahtlose Übergabe - inkl. Datenübernahme, Dokumentenarchivierung und Kommunikation mit dem bisherigen Verwalter. Eigentümer und Mieter werden zeitnah informiert, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.
Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mietshäuser, Gewerbeeinheiten sowie einzelne Eigentumswohnungen. Egal ob Altbau, Neubau oder Mischobjekte - wir bieten maßgeschneiderte Verwaltungsleistungen.
Unsere Abrechnungen sind nachvollziehbar, prüffähig und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben. Eigentümer erhalten vollständige Einsicht in alle Belege und auf Wunsch eine digitale Übersicht über Einnahmen und Ausgaben.
Bitte melden Sie technische Störungen direkt bei uns - idealerweise per E-Mail oder über unser Online-Störungsformular. In dringenden Fällen (z. B. Wasserschaden) erreichen Sie uns unter 02242 9351450 auch außerhalb der Telefonzeiten. Bei akuter Gefahr (Wasser, Gas, Feuer) wählen Sie bitte zuerst den Notruf 112 bzw. die Störungsnummer Ihres Versorgers.
Ganz einfach: Nutzen Sie unser Kontaktformular, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns kurzfristig mit einem individuellen Angebot - auf Wunsch inklusive Vor-Ort-Termin.
Unsere Kooperationspartner
