Sondereigentumsverwaltung Ihre Wohnung.
Bestens verwaltet.
Schluss mit dem zweiten Job als Vermieter: Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung - von der Mieterkommunikation über die Nebenkostenabrechnung bis zur Instandhaltung. Verlässlich, transparent und persönlich.
Haus und Wohnung: zwei Aufgaben,
am besten ein Ansprechpartner.
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum: Dach, Treppenhaus, Heizung, Versammlungen. Um Ihre vermietete Wohnung selbst kümmert sie sich nicht. Mieteranfragen, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen und Reparaturen in der Wohnung übernimmt die Sondereigentumsverwaltung. Am einfachsten ist es, wenn beides bei uns liegt: Dann haben Sie für Haus und Wohnung einen Ansprechpartner. Verwaltet eine andere Hausverwaltung Ihre Gemeinschaft, betreuen wir Ihre Wohnung trotzdem gern und stimmen uns direkt mit ihr ab.
WEG-Verwaltung
Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlung.
Sondereigentumsverwaltung
Ihre Wohnung, Ihr Mietverhältnis, Ihre Mieteinnahmen - als Ihr persönlicher Vertreter.
Gemacht für Eigentümer, die vermieten -
aber nicht verwalten wollen.
Kapitalanleger
Sie wollen Rendite statt Rückfragen. Wir sorgen für pünktliche Mieteingänge, korrekte Abrechnungen und eine Wohnung, die ihren Wert behält.
Eigentümer mit Abstand
Sie wohnen nicht in der Nähe oder haben eine Wohnung geerbt? Wir sind vor Ort im Rhein-Sieg-Kreis, in Bonn und Köln - und für Ihre Mieter erreichbar.
Vermieter mit wenig Zeit
Beruf, Familie, andere Projekte: Wir nehmen Ihnen die Vermietung ab, damit Sie sich nur noch um die wirklich wichtigen Entscheidungen kümmern.
Ein fairer Preis für Ihre Wohnung -
Sie zahlen nur, was Sie brauchen.
Das Basic-Paket deckt den Vermieter-Alltag ab. Buchhaltung und Werterhalt kommen nur dazu, wenn Sie das möchten. Unsicher, was passt? Wir beraten Sie vorher - kostenlos und unverbindlich.
Immer dabei
Basic
35,70 €je Wohnung / Monat
30 € netto zzgl. 19 % MwSt.
- Kommunikation mit Ihren Mietern
- Betriebskostenabrechnung
- Prüfen von Mietanpassungen & Indexierung
Alle vier Pakete im Vergleich
| Leistung | Basic | Buchhaltung | Werterhalt | Sorglos |
|---|---|---|---|---|
| Kommunikation mit Mietern | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Betriebskostenabrechnung | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Mietanpassungen & Indexierung prüfen | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Mietcontrolling & Mahnwesen | - | ✓ | - | ✓ |
| Handwerkerkoordination, Reparatur- & Sanierungsbegleitung | - | - | ✓ | ✓ |
| Proaktive Instandhaltungsplanung, Angebote prüfen | - | - | ✓ | ✓ |
| Rundum-sorglos-Betreuung | - | - | - | ✓ |
| Je Wohnung / Monat inkl. 19 % MwSt. | 35,70 € | 53,55 € | 53,55 € | 65,45 € |
| netto | 30 € | 45 € | 45 € | 55 € |
| Anfragen | Anfragen | Anfragen | Anfragen |
Neuvermietung, wenn Sie sie brauchen
Mietersuche, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss und Wohnungsübergabe. Wird nur bei Bedarf beauftragt und mit 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. berechnet (2 Kaltmieten netto).
Alle Preise je Wohneinheit und Monat. Groß dargestellt: Endpreise inkl. 19 % MwSt. Für mehrere Wohnungen oder besondere Objekte erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
In vier Schritten zur entspannten Vermietung
Anfrage stellen
Online oder telefonisch - ein paar Angaben zur Wohnung genügen.
Kennenlernen
Wir besprechen Ihre Ziele, sehen uns die Unterlagen an und empfehlen das passende Paket.
Übernahme
Wir übernehmen Mietvertrag, Kontaktdaten und Unterlagen und informieren Ihren Mieter.
Zurücklehnen
Wir kümmern uns um alles Weitere - Sie behalten über das Verwaltungsportal jederzeit den Überblick.
Eine Verwaltung, die erreichbar ist - und mitdenkt.
Als inhabergeführte Hausverwaltung aus Hennef betreuen wir über 1000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Rhein-Sieg-Kreis, in Bonn und Köln. Viele unserer Kunden kamen, weil sie bei ihrer alten Verwaltung niemanden erreicht haben.
- Feste Ansprechpartner statt Ticket-Hotline
- Digitale Abläufe und Online-Verwaltungsportal
- Kurze Wege zu Handwerkern aus der Region
- Auf Wunsch WEG- und Sondereigentumsverwaltung aus einer Hand
Häufig gestellte Fragen
zur Sondereigentumsverwaltung
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Die WEG-Verwaltung wird von der Eigentümergemeinschaft bestellt und kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Die Sondereigentumsverwaltung beauftragen Sie als einzelner Eigentümer für Ihre Wohnung - vor allem für das Mietverhältnis, die Abrechnung mit dem Mieter und Reparaturen in der Wohnung.
Was kostet die Sondereigentumsverwaltung?
Unsere Pakete beginnen bei 35,70 € pro Wohnung und Monat inkl. MwSt. (Basic, 30 € netto). Buchhaltung und Werterhalt kosten je 53,55 € (45 € netto), das Rundum-Paket Sorglos 65,45 € (55 € netto) im Monat. Eine Neuvermietung wird gesondert mit 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. berechnet (2 Kaltmieten netto).
Muss Stutz & Pohl auch die WEG verwalten?
Nein. Wir übernehmen die Sondereigentumsverwaltung auch dann, wenn Ihre Gemeinschaft von einer anderen Hausverwaltung betreut wird. Wir stimmen uns dann direkt mit dieser ab.
Was brauchen Sie für das Buchhaltungs-Paket?
Für Mietcontrolling und Mahnwesen benötigen wir Einsicht in das Konto, auf dem die Miete eingeht, oder regelmäßig die Kontoauszüge. So erkennen wir Zahlungsrückstände sofort.
Wie schnell können Sie die Verwaltung übernehmen?
Sobald die Unterlagen vorliegen, können wir in der Regel kurzfristig starten. Wir informieren Ihren Mieter über den neuen Ansprechpartner und kümmern uns um die Übergabe aller laufenden Themen.