Hausverwaltung in Königswinter -
vom Tal bis auf den Berg.

In Königswinter betreuen wir fünf Mietshäuser in der Mietverwaltung, von kleineren Häusern bis zu Objekten mit mehreren Hausnummern. Wir kümmern uns um Mieter, Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung, damit Sie als Eigentümer den Kopf frei haben.

Die Stadt zieht sich vom Rheinufer bis ins Siebengebirge. Für die Verwaltung heißt das: Häuser in Hanglage brauchen einen verlässlichen Winterdienst und gepflegte Außenanlagen. Beides übernimmt auf Wunsch unsere Schwesterfirma, abgestimmt mit Ihrer Verwaltung.

Königswinter gehört zu den 57 Kommunen, in denen seit dem 1. März 2025 die Mieterschutzverordnung des Landes NRW gilt (Land NRW). Bis zum 28. Februar 2030 dürfen Bestandsmieten dort innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen (Kappungsgrenze). Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, gilt für bestehende Mietverhältnisse eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Ob bei einer Neuvermietung zusätzlich die Mietpreisbremse greift, hängt vom jeweils aktuellen Stand der Landesverordnung ab.

Wir prüfen für unsere Eigentümer, welche Mietanpassungen möglich sind, und begründen sie formal korrekt, etwa mit Vergleichswohnungen. So bleiben Erhöhungen nachvollziehbar und rechtlich sauber.