Kautionszinsrechner – Mietkautionszinsen nach § 551 BGB berechnen
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Kautionszinsrechner

Mietkautionszinsen exakt berechnen.

Ermitteln Sie die dem Mieter zustehenden Zinsen auf die Mietkaution – auf Basis der durchschnittlichen Sparzinssätze der Deutschen Bundesbank, Jahr für Jahr und auf den Tag genau.

Rechtsgrundlage: § 551 Abs. 3 BGB · Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist

Angaben zur Kaution

Die gesamte Kaution wurde zu Mietbeginn hinterlegt.
„Von" = Eingang der Kaution, „Bis" = Tag der Abrechnung/Auszahlung. Beide Felder sind nötig, damit gerechnet wird.
Gleichbleibender Zinssatz p. a. für den gesamten Zeitraum.
Erweiterte Optionen
Zinseszins Bereits gutgeschriebene Zinsen werden im Folgejahr mitverzinst (gesetzlicher Regelfall).
Abgeltungsteuer abziehen 25 % Kapitalertragsteuer zzgl. 5,5 % Solidaritätszuschlag. Nur relevant ohne Freistellungsauftrag.
Kirchensteuer 8 % (BY, BW) bzw. 9 % der Kapitalertragsteuer.

Jahr-für-Jahr-Aufstellung

Jahr Zinssatz Tage Zinsertrag Kontostand
Summe Zinsen

Bundesbank-Zinssätze

Durchschnittliche Jahreszinssätze für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist.

Zinstabelle anzeigen

Häufige Fragen zu Mietkautionszinsen

Muss der Vermieter die Mietkaution verzinsen?

Ja. Nach § 551 Abs. 3 BGB muss der Vermieter die Kaution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut anlegen – zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Die Zinserträge stehen dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit.

Wie hoch sind die Zinsen auf die Mietkaution?

Maßgeblich ist der marktübliche Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Als Referenz dienen die Monatswerte der Deutschen Bundesbank (MFI-Zinsstatistik) – genau diese ruft dieser Rechner live ab. In den Niedrigzinsjahren 2016–2022 lag der Satz nahe 0 %, seit 2023 liegt er wieder spürbar darüber.

Wem stehen die Zinsen aus der Mietkaution zu?

Dem Mieter. Bei der Rückzahlung der Kaution sind die aufgelaufenen Zinsen einschließlich Zinseszins mit auszuzahlen, sofern keine berechtigten Forderungen des Vermieters gegenzurechnen sind.

Wie werden Mietkautionszinsen berechnet?

Jahr für Jahr mit dem jeweils gültigen Zinssatz: Die Zinsen werden jährlich gutgeschrieben und ab dann mitverzinst (Zinseszins). Dieser Kautionszinsrechner rechnet tagesgenau auf Basis der monatlichen Bundesbank-Zinssätze – von der Einzahlung bis zum Abrechnungstag.

Werden auf Kautionszinsen Steuern fällig?

Die Zinsen sind Kapitalerträge des Mieters. Kreditinstitute führen gegebenenfalls Abgeltungsteuer ab (25 % zzgl. Solidaritätszuschlag, ggf. Kirchensteuer). Mit einem Freistellungsauftrag bleiben die in der Regel geringen Beträge steuerfrei.

Datenquelle & Berechnung. Grundlage sind die Monatswerte der Deutschen Bundesbank: bis 2002 die Zinsstatistik „Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist", ab 2003 die MFI-Zinsstatistik „Einlagen privater Haushalte, vereinbarte Kündigungsfrist bis 3 Monate" (Neugeschäft). Beim Öffnen der Seite wird die Reihe live von der Bundesbank abgerufen. Die Bundesbank veröffentlicht diesen Zins monatlich mit einigen Wochen Verzug – der jüngste verfügbare Monat ist im Ergebnisfeld ausgewiesen. Spätere, noch nicht veröffentlichte Monate werden mit dem zuletzt veröffentlichten Satz fortgeschrieben (in der Aufstellung als vorl. markiert), sodass eine Abrechnung jederzeit bis zum heutigen Tag möglich ist. Die Verzinsung erfolgt tagesgenau auf Monatsbasis und – sofern aktiviert – mit jährlichem Zinseszins. Diese Berechnung ist eine Arbeitshilfe und ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
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