Zum Verwaltungsportal
Zum Verwaltungsportal

Kostenloser Rechner

Kautionsrechner:
Mietkautionszinsen berechnen.

Ermitteln Sie die dem Mieter zustehenden Zinsen auf die Mietkaution - auf Basis der Sparzinssätze der Deutschen Bundesbank, Jahr für Jahr und auf den Tag genau. Rechtsgrundlage: § 551 Abs. 3 BGB. Das Ergebnis ist ein Richtwert - maßgeblich ist der Zins der Bank, bei der die Kaution angelegt ist.

Angaben zur Kaution

Zahlungsweise
Die gesamte Kaution wurde zu Mietbeginn hinterlegt.
„Erhalten am“ = Eingang der Kaution, „Berechnung bis“ = Tag der Abrechnung oder Auszahlung.
Verzinsung
Gleichbleibender Zinssatz p. a. für den gesamten Zeitraum.
Erweiterte Optionen
ZinseszinsGutgeschriebene Zinsen werden im Folgejahr mitverzinst (gesetzlicher Regelfall).
Abgeltungsteuer abziehen25 % Kapitalertragsteuer zzgl. 5,5 % Solidaritätszuschlag - nur ohne Freistellungsauftrag relevant.
Kirchensteuer8 % (Bayern, Baden-Württemberg) bzw. 9 % der Kapitalertragsteuer.

Jahr-für-Jahr-Aufstellung

JahrZinssatzTageZinsertragKontostand
Bitte Betrag und Zeitraum eingeben.
Summe Zinsen--
Bundesbank-Zinssätze anzeigen

Jahresdurchschnitte für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist (ab 2003: Einlagen privater Haushalte mit vereinbarter Kündigungsfrist bis 3 Monate).

Häufig gestellte Fragen
zu Mietkautionszinsen

Muss der Vermieter die Mietkaution verzinsen?

Ja. Nach § 551 Abs. 3 BGB muss der Vermieter die Kaution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut anlegen - zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Die Erträge stehen dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit.

Wie hoch sind die Zinsen auf die Mietkaution?

Maßgeblich ist der übliche Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Als Referenz dienen die Monatswerte der Deutschen Bundesbank aus der MFI-Zinsstatistik. In den Niedrigzinsjahren 2016 bis 2022 lag der Satz nahe 0 %, seit 2023 liegt er wieder spürbar darüber.

Wem stehen die Zinsen aus der Mietkaution zu?

Dem Mieter. Bei der Rückzahlung der Kaution sind die aufgelaufenen Zinsen einschließlich Zinseszins mit auszuzahlen, soweit keine berechtigten Forderungen des Vermieters gegengerechnet werden.

Wie werden Mietkautionszinsen berechnet?

Jahr für Jahr mit dem jeweils gültigen Zinssatz: Die Zinsen werden jährlich gutgeschrieben und ab dann mitverzinst (Zinseszins). Dieser Rechner rechnet tagesgenau mit den monatlichen Bundesbank-Zinssätzen - von der Einzahlung bis zum Abrechnungstag.

Werden auf Kautionszinsen Steuern fällig?

Die Zinsen sind Kapitalerträge des Mieters. Kreditinstitute führen gegebenenfalls Abgeltungsteuer ab (25 % zzgl. Solidaritätszuschlag, gegebenenfalls Kirchensteuer). Mit einem Freistellungsauftrag bleiben die meist geringen Beträge steuerfrei.

Datenquelle: Deutsche Bundesbank - bis 2002 Zinsstatistik „Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist“, ab 2003 MFI-Zinsstatistik „Einlagen privater Haushalte, vereinbarte Kündigungsfrist bis 3 Monate“ (Neugeschäft). Die Bundesbank veröffentlicht den Satz monatlich mit einigen Wochen Verzug; spätere Monate werden mit dem zuletzt veröffentlichten Satz fortgeschrieben (in der Aufstellung als „vorl.“ markiert). Die Berechnung ist eine Arbeitshilfe und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.