Hausverwaltung in Siegburg -
direkt aus der Nachbarschaft.

In der Kreisstadt betreuen wir derzeit vier Objekte in der Mietverwaltung, mehrere davon in der Innenstadt. Gerade dort sind viele Häuser gemischt genutzt, und dann kommt es darauf an, Wohn- und Gewerbemietverträge, Nebenkosten und Instandhaltung sauber auseinanderzuhalten.

Durch die kurze Entfernung zu unserem Büro sind Begehungen, Übergaben und Handwerkertermine schnell abgestimmt. Ihr fester Ansprechpartner kümmert sich um Mieter, Mieteingänge und Abrechnungen, die Unterlagen finden Sie im Online-Verwaltungsportal.

Siegburg gehört zu den 57 Kommunen, in denen seit dem 1. März 2025 die Mieterschutzverordnung des Landes NRW gilt (Land NRW). Bis zum 28. Februar 2030 dürfen Bestandsmieten dort innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen (Kappungsgrenze). Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, gilt für bestehende Mietverhältnisse eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Ob bei einer Neuvermietung zusätzlich die Mietpreisbremse greift, hängt vom jeweils aktuellen Stand der Landesverordnung ab.

Für Gewerbeeinheiten gelten Kappungsgrenze und Mietspiegel nicht. Hier bestimmen Vertrag, Indexierung oder Staffel, wie sich die Miete entwickelt. In Wohn- und Geschäftshäusern behalten wir beides im Blick und trennen die Betriebskosten so, wie es die Verträge vorsehen.