Hausverwaltung + Hausmeisterservice Zwei Firmen. Ein Haus.
Kein Zuständigkeits-Pingpong.
Ein Haus bleibt gepflegt, wenn sich jemand dafür zuständig fühlt. Deshalb haben wir die Stutz & Pohl Hausmeisterservice GmbH gegründet: ein fester Hausmeister für Ihr Haus, der direkt mit Ihrer Verwaltung zusammenarbeitet.
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege & Außenanlagen
- Winterdienst mit Einsatzprotokoll
- Kleinreparaturen & Kontrollgänge
- Mülltonnenservice
- Wohnungsübergaben & Leerstandsbetreuung
Warum Verwaltung und Hausmeister
zusammen besser funktionieren
Wir haben als Verwalter jahrelang Hausmeisterdienste beauftragt, kontrolliert und gewechselt. Was wir dabei gelernt haben, steckt in diesem Modell.
Getrennte Dienstleister
- Der Hausmeister meldet einen Schaden - irgendwann, irgendwem.
- Die Verwaltung muss nachfragen, ob etwas erledigt ist.
- Rechnungen passen nicht zur Nebenkostenabrechnung, es gibt Rückfragen.
- Beschlüsse der Eigentümerversammlung kommen beim Hausmeister spät an.
- Bei Problemen schiebt einer die Verantwortung zum anderen.
Stutz & Pohl - Verwaltung + Hausmeister
- Schäden landen mit Foto direkt bei der Verwaltung.
- Erledigte Aufgaben sind für die Verwaltung sofort sichtbar.
- Rechnungen sind so aufgebaut, wie die Abrechnung sie braucht.
- Beschlüsse gehen ohne Umweg in den Leistungsplan.
- Zwei eigenständige Firmen mit denselben Gesellschaftern, eng abgestimmt.
Was Eigentümer davon haben
Schneller reagieren
Ein gemeldeter Schaden ist schon in der Verwaltung, bevor ein Mieter anruft. So können Handwerker zügig beauftragt werden.
Weniger Folgekosten
Kleine Mängel werden bei Kontrollgängen früh erkannt und behoben - bevor daraus teure Instandsetzungen werden.
Saubere Nebenkosten
Umlagefähige Hauswartkosten und Reparaturen sind sauber getrennt, der Lohnanteil ist ausgewiesen. Die Abrechnung wird schneller und klarer.
Dokumentation für die Versammlung
Kontrollgänge, Winterdienst-Protokolle und Fotos liegen der Verwaltung vor - für Beirat und Eigentümerversammlung.
Übergaben aus einer Hand
Wohnungsübergaben, Zählerstände und Leerstandskontrollen werden direkt mit der Verwaltung abgestimmt.
Freie Wahl
Sie können beide Leistungen kombinieren - müssen aber nicht. Der Hausmeisterservice arbeitet auch für Objekte anderer Verwaltungen.
Vom Schaden bis zur Abrechnung - ohne Umwege
Erkennen
Der Hausmeister entdeckt beim Kontrollgang einen Mangel oder ein Mieter meldet ihn vor Ort.
Melden
Foto und Beschreibung gehen direkt an Ihre Verwaltung - ohne Zettel, ohne Telefonkette.
Beheben
Kleinigkeiten erledigt der Hausmeister selbst, für alles andere beauftragt die Verwaltung einen Fachbetrieb.
Abrechnen
Leistungen sind so dokumentiert, dass sie sauber in die Abrechnung übernommen werden können.
Ein Ansprechpartner für Verwaltung und Hausmeister
Sie suchen eine neue Hausverwaltung und sind mit Ihrem Hausmeister unzufrieden - oder umgekehrt? Fragen Sie beides zusammen an. Wir stimmen Leistungsumfang und Start so ab, dass für Ihre Gemeinschaft oder Ihre Mieter alles reibungslos weiterläuft.
- Ein gemeinsames Angebot für Verwaltung und Hausmeister
- Abgestimmter Start, eine Übergabe
- Feste Ansprechpartner in beiden Firmen
Häufig gestellte Fragen
zu Verwaltung und Hausmeister
Muss ich beide Leistungen buchen?
Nein. Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind zwei eigenständige Firmen mit denselben Gesellschaftern. Sie können beide kombinieren - oder nur eine Leistung beauftragen. Der Hausmeisterservice arbeitet auch für Objekte, die nicht von uns verwaltet werden. Ob er beauftragt wird, entscheiden in einer WEG die Eigentümer per Beschluss, bei Mietobjekten der Eigentümer.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Für Verwaltungsthemen wie Abrechnung, Versammlungen und Verträge Ihr fester Ansprechpartner bei der Stutz & Pohl Hausverwaltung. Vor Ort kümmert sich Ihr fester Hausmeister. Beide stimmen sich direkt miteinander ab.
Welche Leistungen übernimmt der Hausmeisterservice?
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Außenanlagen, Winterdienst mit Einsatzprotokoll, Kleinreparaturen und Kontrollgänge, Mülltonnenservice sowie Wohnungsübergaben und Leerstandsbetreuung. Details finden Sie auf sp-hm.com.
Wie frage ich beides gleichzeitig an?
Über unser Anfrageformular: Setzen Sie dort den Haken beim Hausmeisterservice. Ihre Anfrage geht dann automatisch auch an unsere Schwesterfirma.