Einzugsgebiet Köln
Hausverwaltung in Köln -
persönlich statt anonym.
In Köln verwalten wir rund 30 Objekte, rechts- wie linksrheinisch. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihr Haus kennt, und alle Unterlagen jederzeit im Online-Verwaltungsportal.
Köln ist für uns kein Neuland
Köln ist der Ort, an dem wir nach Objekten gerechnet am meisten verwalten: rund 30 Häuser und Gemeinschaften. Überwiegend sind es Mietshäuser, dazu kommen Wohnungseigentümergemeinschaften, von der kleinen Gemeinschaft bis zu einer großen Wohnanlage, und eine Reihe vermieteter Eigentumswohnungen in der Sondereigentumsverwaltung.
Rechtsrheinisch liegen viele unserer Objekte in Kalk und Humboldt-Gremberg, linksrheinisch in Ehrenfeld, in der Neustadt, in Nippes und im Kölner Süden rund um Rodenkirchen und Sürth. Von Hennef aus sind wir je nach Verkehr in rund 40 Minuten vor Ort. Den Alltag regeln wir digital und verbindlich: Schäden melden Ihre Mieter online mit Foto, Abrechnungen und Protokolle stehen im Portal.
Unsere Leistungen in Köln
Mietverwaltung
Für Mietshäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser: Mieterbetreuung, Mietcontrolling, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung.
Mehr erfahrenWEG-Verwaltung
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Erhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Mehr erfahrenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Wohnungen: feste Pakete ab 35,70 € im Monat inkl. MwSt.
Mehr erfahrenMietrecht in Köln: Was gerade gilt
Köln gehört zu den 57 Kommunen, in denen seit dem 1. März 2025 die Mieterschutzverordnung des Landes NRW gilt (Land NRW). Bis zum 28. Februar 2030 dürfen Bestandsmieten dort innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen (Kappungsgrenze). Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, gilt für bestehende Mietverhältnisse eine verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Ob bei einer Neuvermietung zusätzlich die Mietpreisbremse greift, hängt vom jeweils aktuellen Stand der Landesverordnung ab.
Für Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Kölner Mietspiegel die wichtigste Grundlage; er wird regelmäßig fortgeschrieben (Stadt Köln). Wir prüfen für unsere Eigentümer die Spielräume bei Index- und Staffelmieten oder nach Modernisierungen und setzen Anpassungen formal korrekt um.
Häufig gestellte Fragen
zur Hausverwaltung in Köln
Warum eine Hausverwaltung aus Hennef für Köln?
Weil Sie bei uns einen festen Ansprechpartner haben statt einer Hotline. Rund 30 Kölner Objekte zeigen, dass das auch über die Stadtgrenze hinweg gut funktioniert: Termine vor Ort planen wir ein, den Rest erledigen wir digital und schnell.
Betreuen Sie auch Eigentümergemeinschaften in Köln?
Ja. Neben Mietshäusern verwalten wir in Köln mehrere WEGs, darunter auch größere Wohnanlagen, sowie einzelne Eigentumswohnungen in der Sondereigentumsverwaltung. Mehr zur WEG-Verwaltung.
Wie schnell sind Sie in Köln vor Ort?
Von Hennef aus sind es je nach Verkehr rund 40 Minuten. Begehungen, Übergaben und Versammlungen planen wir mit Ihnen; bei akuten Schäden erreichen Sie uns unter 02242 9351450.
Was kostet eine Hausverwaltung in Köln?
Das hängt von Größe, Zustand und Leistungsumfang ab. Für WEG- und Mietverwaltung erstellen wir ein individuelles Angebot, für einzelne Wohnungen gelten feste Pakete ab 35,70 € im Monat inkl. MwSt. Marktübliche Preise erklärt unser Beitrag Was kostet eine Hausverwaltung?